投資ではなく経営 理解しておかないといけないこと、不動産投資は「投資」ではなく「経営」であるということ。入居時の広告や管理費、都度の栄繕費用など定期的にかかる出費も考慮し計画を立てた管理・運用（＝経営）が重要になってきます。

税金との戦い 他の投資と比較しても、大変に税金の種類が多い不動産投資。税金はキャッシュフローに直結するため、税金の理解が重要なのです。きちんと把握しておかないと、資金繰りで思わぬトラブルを招く可能性もあります。

空室リスクが生じる 常に満室で運営することが理想ですが、不動産運営に空室リスクは付き物です。空室を埋めるための入居促進方法や、信頼できる管理会社の選定などは注意して事前に考えておく必要があります。

融資を受ける場合の審査の流れを
ご説明します。
※流れは金融機関によって異なります。